Estimation théorique
Rue Marcelin Berthelot,33270 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcelin Berthelot,33270-Floirac indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 58 | 172 | 275000€ | 4741€ |
2019-10-09 | 16 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 117 | 340000€ | 3366€ |
2021-04-06 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 160 | 442 | 444000€ | 2775€ |
2021-11-04 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2023-01-03 | 18 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 96 | 204 | 402700€ | 4195€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 127 | 287550€ | 4793€ |
2020-12-14 | 29 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 64 | 291 | 375000€ | 5859€ |
2019-07-23 | 30 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 80 | 176 | 332500€ | 4156€ |
2019-06-03 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 67 | 303 | 235000€ | 3507€ |
2021-01-14 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 165 | 302000€ | 2932€ |
2019-07-09 | 41 | CRS GAMBETTA | 3 | 80 | 205 | 271950€ | 3399€ |
2022-05-04 | 9 | CRS GAMBETTA | 4 | 80 | 213 | 390055€ | 4876€ |
2020-06-26 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 88 | 281500€ | 2815€ |
2019-09-10 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 293 | 146 | 530000€ | 1809€ |
2021-03-22 | 21 | AV JEAN JAURES | 1 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-05-06 | 12 | AV JEAN JAURES | 3 | 48 | 199 | 245150€ | 5107€ |
2021-01-20 | 21 | AV JEAN JAURES | 1 | 15 | 41 | 75000€ | 5000€ |
2021-03-22 | 21 | AV JEAN JAURES | 1 | 27 | 72 | 152000€ | 5630€ |
2021-10-15 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 215 | 296000€ | 4933€ |
2021-12-02 | 22 | AV JEAN JAURES | 3 | 86 | 342 | 324000€ | 3767€ |
2021-07-16 | 13 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 89 | 74 | 253150€ | 2844€ |
2021-12-30 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 61 | 323 | 156000€ | 2557€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 126 | 230 | 330000€ | 2619€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 96 | 296 | 370000€ | 3854€ |
2020-03-04 | 13 | RUE VAILLANT COUTURIER | 2 | 104 | 88 | 165000€ | 1587€ |
2022-02-28 | 19 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 380 | 275000€ | 3235€ |
2019-09-12 | 10 | RUE VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 418 | 400000€ | 8000€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 70 | 284 | 215000€ | 3071€ |
2020-07-08 | 42 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 102 | 200 | 255000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 56 | 188 | 150000€ | 2679€ |
2023-05-25 | 4 | IMP ALFRED GIRET | 3 | 87 | 297 | 271000€ | 3115€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 317 | 295000€ | 4214€ |
2021-07-08 | 48 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 118 | 200 | 409300€ | 3469€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 52 | 157 | 254300€ | 4890€ |
2020-10-16 | 38 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 137 | 180 | 366300€ | 2674€ |
2021-06-17 | 46 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 398 | 140000€ | 2154€ |
2021-03-02 | 37 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 48 | 180 | 213000€ | 4438€ |
2022-09-08 | 15 | RUE ALFRED GIRET | 3 | 62 | 292 | 143000€ | 2306€ |
2022-02-17 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 282 | 345780€ | 4803€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 217 | 345100€ | 5229€ |
2020-05-07 | 18 | RUE DE LA PAIX | 6 | 133 | 397 | 350000€ | 2632€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DU CYPRESSAT | 4 | 89 | 260 | 438350€ | 4925€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU CYPRESSAT | 5 | 119 | 268 | 300000€ | 2521€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 510 | 300000€ | 3488€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DU CYPRESSAT | 5 | 95 | 111 | 430000€ | 4526€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DU CYPRESSAT | 5 | 140 | 221 | 460000€ | 3286€ |
2019-05-17 | 54 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 42 | 111 | 222915€ | 5308€ |
2021-06-09 | 52 | CRS GAMBETTA | 4 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2021-07-30 | 56 | CRS GAMBETTA | 3 | 70 | 122 | 265270€ | 3790€ |
2023-01-10 | 6 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 61 | 78 | 250000€ | 4098€ |
2021-03-18 | 13 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 68 | 193 | 237300€ | 3490€ |
2022-07-18 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 67 | 120 | 340800€ | 5087€ |
2019-10-29 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 67 | 120 | 192000€ | 2866€ |
2020-07-29 | 56 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 83 | 493 | 245000€ | 2952€ |
2020-09-18 | 4 | RUE PAUL GROS | 3 | 86 | 0 | 393160€ | 4572€ |
2021-03-05 | 4 | RUE PAUL GROS | 4 | 106 | 0 | 475000€ | 4481€ |
2021-02-03 | 62 | CRS GAMBETTA | 3 | 90 | 163 | 378000€ | 4200€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DU CYPRESSAT | 3 | 62 | 321 | 370000€ | 5968€ |
2023-01-05 | 21 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 91 | 170 | 341000€ | 3747€ |
2019-07-29 | 30 | RUE DU CYPRESSAT | 3 | 62 | 321 | 200000€ | 3226€ |
2022-06-20 | 4 | RUE JEAN CARRERE | 3 | 50 | 162 | 250700€ | 5014€ |
2020-11-13 | 60 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 294 | 245283€ | 3833€ |
2021-07-27 | 62 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 98 | 284 | 360828€ | 3682€ |
2023-06-20 | 66 | CRS GAMBETTA | 4 | 68 | 0 | 343600€ | 5053€ |
2022-04-20 | 23 | RUE JEAN CARRERE | 4 | 65 | 154 | 200000€ | 3077€ |
2020-09-08 | 25 | RUE MARIE LOUISE | 5 | 68 | 173 | 230000€ | 3382€ |
2021-07-06 | 16 | RUE JEAN CARRERE | 4 | 83 | 314 | 360000€ | 4337€ |
2021-11-10 | 83 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 61 | 65 | 114000€ | 1869€ |
2021-06-14 | 22 | RUE JEAN CARRERE | 3 | 82 | 465 | 280000€ | 3415€ |
2021-06-28 | 74 | CRS GAMBETTA | 3 | 85 | 379 | 362900€ | 4269€ |
2022-03-02 | 29 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 92 | 137 | 260800€ | 2835€ |
2021-02-05 | 34 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 53 | 118 | 185000€ | 3491€ |
2020-07-07 | 9003 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 60 | 37 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 4 | RUE LOUIS LATIMIER | 3 | 62 | 125 | 242150€ | 3906€ |
2022-04-13 | 2 | RUE LOUIS LATIMIER | 2 | 42 | 0 | 177400€ | 4224€ |
2020-07-27 | 77 | RUE MOZART | 4 | 108 | 166 | 311100€ | 2881€ |
2019-06-06 | 73 | RUE MOZART | 3 | 45 | 139 | 337000€ | 7489€ |
2020-10-23 | 69 | RUE MOZART | 4 | 97 | 245 | 290000€ | 2990€ |
2023-01-13 | 28 | RUE JEAN CARRERE | 4 | 75 | 393 | 390000€ | 5200€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GARDERE | 3 | 60 | 0 | 313585€ | 5226€ |
2021-07-22 | 5 | RUE GARDERE | 3 | 80 | 232 | 391300€ | 4891€ |
2020-12-02 | 78 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 167 | 160000€ | 1569€ |
2019-12-12 | 11 | RUE GARDERE | 5 | 92 | 222 | 295000€ | 3207€ |
2020-08-25 | 4 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 108 | 274 | 429390€ | 3976€ |
2021-04-30 | 80 | AV JEAN JAURES | 4 | 86 | 162 | 245000€ | 2849€ |
2020-06-12 | 36 | RUE JEAN CARRERE | 3 | 64 | 0 | 247450€ | 3866€ |
2023-03-09 | 31 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 180 | 320 | 560500€ | 3114€ |
2022-12-09 | 27 | RUE PAUL GROS | 5 | 110 | 1077 | 634972€ | 5772€ |
2022-09-02 | 7 | IMP TERRE NEGRE | 4 | 84 | 175 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-09 | 25 | RUE PAUL GROS | 4 | 75 | 567 | 440000€ | 5867€ |
2020-02-13 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 57 | 155 | 190000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 16 | RUE PAUL GROS | 3 | 80 | 365 | 148000€ | 1850€ |
2022-04-28 | 28 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 146 | 244 | 594410€ | 4071€ |
2022-07-27 | 2 | RUE JEAN GARATAIN | 3 | 67 | 0 | 219500€ | 3276€ |
2022-02-07 | 4 | RUE JEAN GARATAIN | 3 | 67 | 0 | 244940€ | 3656€ |
2023-02-22 | 25 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 3 | 81 | 550 | 426400€ | 5264€ |
2023-02-22 | 72 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 196 | 316000€ | 4213€ |
2019-12-24 | 23 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 3 | 80 | 515 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-29 | 23 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 3 | 80 | 515 | 235000€ | 2938€ |
2023-01-12 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 320 | 213333€ | 2319€ |
2022-04-08 | 43 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 142 | 280 | 635000€ | 4472€ |
2020-10-29 | 43 | RUE MOZART | 6 | 113 | 241 | 279100€ | 2470€ |
2022-08-05 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 108 | 901 | 620310€ | 5744€ |
2021-10-28 | 24 | RUE PAUL GROS | 3 | 86 | 555 | 350000€ | 4070€ |
2020-10-05 | 15 | RUE COROT | 4 | 106 | 207 | 625000€ | 5896€ |
2022-08-19 | 17 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 142 | 320 | 445000€ | 3134€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CHANZY | 6 | 140 | 754 | 490000€ | 3500€ |
2020-03-11 | 5 | ALL DU PRIEURE | 3 | 67 | 318 | 210000€ | 3134€ |
2019-10-31 | 33 | RUE MOZART | 3 | 66 | 210 | 235000€ | 3561€ |
2019-07-11 | 9 | RUE COROT | 4 | 70 | 392 | 405950€ | 5799€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE L EGALITE | 3 | 57 | 298 | 299000€ | 5246€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 74 | 372 | 310000€ | 4189€ |
2022-09-26 | 237 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 125 | 229 | 533389€ | 4267€ |
2020-08-31 | 29 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 83 | 375 | 345000€ | 4157€ |
2020-10-28 | 19 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 70 | 242 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-08 | 6 | RUE JULES LEMAITRE | 3 | 67 | 92 | 367000€ | 5478€ |
2023-03-31 | 21 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 132 | 303 | 656100€ | 4970€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DU PRIEURE | 3 | 70 | 211 | 281500€ | 4021€ |
2022-01-06 | 9 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 98 | 580 | 379930€ | 3877€ |
2023-03-24 | 2 | RUE ANDRE DUMERCQ | 3 | 38 | 0 | 122000€ | 3211€ |
2021-05-06 | 9031 | RUE RICHELIEU | 4 | 69 | 563 | 120000€ | 1739€ |
2020-10-02 | 35 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 3 | 72 | 224 | 435000€ | 6042€ |
2021-05-27 | 1 | ALL DU PRIEURE | 4 | 81 | 300 | 90000€ | 1111€ |
2021-10-12 | 109 | CRS GAMBETTA | 3 | 80 | 177 | 365500€ | 4569€ |
2020-07-10 | 14 | RUE MOZART | 3 | 65 | 123 | 372000€ | 5723€ |
2019-08-20 | 35 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 80 | 203 | 272000€ | 3400€ |
2022-03-02 | 111 | CRS GAMBETTA | 3 | 52 | 350 | 337900€ | 6498€ |
2020-02-27 | 43 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 3 | 49 | 254 | 290000€ | 5918€ |
2022-10-28 | 45 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 65 | 245 | 470000€ | 7231€ |
2022-09-09 | 14 | CHE SERR | 4 | 83 | 252 | 260000€ | 3133€ |
2022-06-15 | 23 | BD JULES SIMON | 2 | 44 | 147 | 393400€ | 8941€ |
2022-08-19 | 29 | BD JULES SIMON | 3 | 71 | 149 | 310000€ | 4366€ |
2022-07-19 | 16 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 80 | 103 | 290500€ | 3631€ |
2022-08-01 | 45 | BD JULES SIMON | 4 | 50 | 145 | 243000€ | 4860€ |
2022-12-16 | 14 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 80 | 100 | 350000€ | 4375€ |
2021-08-02 | 49 | BD JULES SIMON | 2 | 29 | 139 | 213000€ | 7345€ |
2022-06-28 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 704 | 340000€ | 3542€ |
2019-10-24 | 36 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 100 | 238 | 480770€ | 4808€ |
2020-03-12 | 63 | BD JULES SIMON | 3 | 70 | 140 | 386810€ | 5526€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 54 | 140 | 232000€ | 4296€ |
2020-02-13 | 65 | BD JULES SIMON | 3 | 65 | 147 | 363200€ | 5588€ |
2020-06-19 | 106 | CRS GAMBETTA | 5 | 105 | 152 | 341232€ | 3250€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE TREGEY | 3 | 70 | 433 | 450000€ | 6429€ |
2023-01-03 | 68 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 109 | 295 | 456915€ | 4192€ |
2022-09-28 | 34 | BD JULES SIMON | 4 | 84 | 209 | 535000€ | 6369€ |
2022-05-05 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 84 | 184 | 390010€ | 4643€ |
2020-10-08 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 84 | 184 | 418000€ | 4976€ |
2021-04-13 | 105 | RUE ANTOINE MONIER | 3 | 76 | 218 | 391000€ | 5145€ |
2022-08-24 | 31 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 87 | 98 | 540000€ | 6207€ |
2022-09-06 | 103 | RUE ANTOINE MONIER | 3 | 56 | 207 | 357410€ | 6382€ |